¡EL HOGAR PERFECTO QUE BUSCABAS EN LA PUEBLA DEL RÍO! Casa adosada impecable con habitación y baño en planta baja | VPO

¿Buscas el hogar ideal para tu familia, con amplitud, tranquilidad y la comodidad de tenerlo todo listo para entrar a vivir? Te presentamos esta espectacular casa adosada en La Puebla del Río, una vivienda VPO en perfecto estado de conservación, diseñada minuciosamente para ofrecer el máximo confort y funcionalidad a tu familia.

✨ LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA VIVIENDA:

🔹 Distribución Práctica, Espaciosa y Cómoda:

🔸 Planta Baja (Comodidad absoluta):
• Salón - comedor acogedor y luminoso.
• Cocina independiente espaciosa, equipada y funcional.
• Lavadero / Trastero independiente: la solución perfecta para la colada y el almacenamiento extra de toda la familia.
• ¡Una habitación en planta baja! (ideal como dormitorio, despacho, sala de juegos o espacio multifuncional) que se adapta a las necesidades presentes y futuras de la familia.
• Un baño completo con plato de ducha, muy práctico para el día a día.

🔸 Planta Superior:
• 3 dormitorios amplios, luminosos y bien distribuidos.
• Un segundo baño muy amplio completo con bañera y ventana.

🔹 Espacios Exteriores para Disfrutar Todo el Año:
• Patio delantero en planta baja: Con puerta de acceso para vehículo, perfecto para usar como garaje privado o como agradable espacio exterior con toldo.
• Patio trasero en planta baja: Tu rincón ideal para reuniones, barbacoas, cenas al aire libre o zona de juegos.
• Dos terrazas en planta alta: Espacios privados de desconexión para disfrutar del sol y del aire libre que aportan mucha luminosidad a los dormitorios.

🔹 Calidad y Detalles:
• La vivienda cuenta con mosquiteras en las ventanas, un extra muy práctico para disfrutar de la ventilación natural sin molestias.
• Aire frío/calor mediante splits en habitaciones en planta baja y planta alta.
• Vivienda impecable y muy cuidada.

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicada en una zona residencial muy tranquila y familiar en La Puebla del Río, con todo a mano: parques, colegios, guarderías, centro de salud, supermercados y comercios locales.
¡Disfruta de la calidad de vida y el ritmo relajado del entorno, a un paso de Sevilla capital!

📌 Vivienda de Protección Oficial (VPO). Cumple con los requisitos para acceder a tu primera vivienda con condiciones inmejorables.

🔑 ¡LISTA PARA ENTRAR A VIVIR Y ENAMORARTE DE ELLA!
Las viviendas con habitación en planta baja y este nivel de cuidado no duran mucho en el mercado.

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Tu nuevo hogar te está esperando.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Notaría Y Registro de la Propiedad: La Minuta se calculará según el arancel oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral le serán informados por su entidad financiera. Honorarios Agencia al Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia al comprador: La agencia prestará servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): https://tinyurl.com/3d5tamwz