MAGNIFICA CASA PAREADA EN TOMARES

Tu nuevo hogar en Santa Eufemia, Tomares, Sevilla: espacio, tranquilidad y calidad de vida a solo 10/16 minutos de centro de Sevilla. Imagina disfrutar de desayunos al aire libre, tardes en familia en el patio y la tranquilidad de vivir en una de las mejores zonas del Aljarafe sevillano. Esta casa pareada tiene todo lo que necesitas para empezar una nueva etapa.
Con 143 m² construidos sobre una parcela de 200 m², la vivienda ofrece cinco amplios dormitorios, dos baños y un aseo con ducha y lavabo. Destaca por su luminosidad natural en todas las estancias y una distribución pensada para disfrutar del espacio.
Dispone de dos salones, uno de ellos con chimenea, cocina office, escaleras de mármol, armarios empotrados y aire acondicionado tipo split. El dormitorio principal cuenta con terraza privada. En el exterior encontrarás porche delantero, amplios patios delantero y trasero, además de un garaje-almacén de 31 m².
Reformada en 1998, cuenta también con toldos nuevos en los patios y excelentes vistas al entorno.
La urbanización ofrece club social, piscina y pistas deportivas. Frente a colegios y parques, con autobús y lanzadera al metro a un minuto. A 3 minutos andando del centro del pueblo y a 8 minutos de IKEA y su zona comercial.
Comunidad: solo 50 €/mes.
Una oportunidad difícil de encontrar: actualmente no hay otras casas en venta en la zona.
Tomares es el municipio con mayor renta de la provincia de Sevilla y uno de los más ricos de Andalucía
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;