SE VENDE

PRECIO DE VENTA: 330.000 + GASTOS

Magnífico piso totalmente reformado y listo para entrar a vivir en pleno corazón de la Alameda de Hércules, una de las zonas más vibrantes y cotizadas de Sevilla. Combina el encanto del centro con el confort de una vivienda impecable.

Distribución y características:

Salón-comedor y cocina: Espacio moderno con cocina equipada, delimitada por un elegante muro de pavés que aporta luz natural. Dispone de aire acondicionado y balcón a la calle.

3 Dormitorios: Orientados a patio interior para un descanso tranquilo, con aire acondicionado individual, excepto uno.

Baño: Amplio, de diseño moderno y con gran placa de ducha.

Trastero privado: Ubicado en la azotea, ideal para almacenamiento extra.

Calidades:

Suelos de madera que aportan calidez.

Ventanas Climalit para un óptimo aislamiento térmico y acústico.

Reforma integral de alta calidad; no requiere inversión adicional.

Ubicación y edificio:
3ª planta en edificio sin ascensor. Entorno único rodeado de servicios, gastronomía y transporte.

Ideal para: Familias, parejas (opción de teletrabajo) o inversores que busquen alta rentabilidad en el centro de Sevilla.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (23.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.
Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html