AMPLIO ÁTICO TOTALMENTE EXTERIOR CON GRAN TERRAZA PERIMETRAL, VISTAS AL MAR Y A LA MONTAÑA, A 5 MINUTOS DE LA PLAYA (ESTEPONA)

AMPLIO ÁTICO TOTALMENTE EXTERIOR CON GRAN TERRAZA PERIMETRAL, VISTAS AL MAR Y A LA MONTAÑA, A 5 MINUTOS DE LA PLAYA (ESTEPONA)

Ponemos a la venta esta espaciosa y luminosa vivienda situada en una ubicación privilegiada de Estepona, a tan solo 5 minutos a pie de la playa y con todos los comercios y servicios a mano.

Una propiedad sólida, muy bien conservada y con un enorme potencial, caracterizada por sus estancias holgadas, su orientación totalmente exterior y una gran terraza corrida que bordea toda la vivienda, ofreciendo luz natural continua a lo largo del día y vistas despejadas al mar y a la montaña.

*DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS*
Zona de día:
· Gran salón-comedor independiente: Estancia muy amplia y desahogada, con capacidad para zona de descanso y comedor formal, equipada con aire acondicionado y salida directa a la terraza mediante grandes ventanales.
· Comedor acristalado / estar anexo a la cocina: Espacio muy luminoso rodeado de cerramientos acristalados con vistas panorámicas, ideal como comedor de diario.
· Lavadero independiente: Zona de servicio anexa y cerrada para lavadora, calentador y almacenaje.
· Aseo de cortesía: Práctico aseo auxiliar con lavabo e inodoro, alicatado clásico y en perfecto estado.

Zona de descanso (3 dormitorios dobles):
· Dormitorio principal con baño en suite: Habitación de matrimonio amplia con aire acondicionado, salida a la terraza y baño privado completo con bañera, bidet, inodoro, lavabo y ventana exterior.
· Dormitorio doble 2: Espacioso y confortable, con gran armario empotrado de madera y climatización.
· Dormitorio doble 3: Dormitorio doble con espacio para dos camas individuales, armario y ventana exterior con vistas despejadas.
· Segundo baño completo: Cuarto de baño equipado con plato de ducha, mampara e iluminación natural a través de ventana exterior.

*EXTRAS Y EQUIPAMIENTO*
· Terraza perimetral: Superficie exterior que rodea la vivienda, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol.
· Vistas despejadas: Panorámica simultánea al mar Mediterráneo y a la sierra.
· Anejos incluidos: Incluye plaza de garaje y cuarto trastero en el mismo edificio.
· Finca: Edificio cuidado con ascensor.
· Ubicación estratégica: A un corto paseo a pie del paseo marítimo y el centro urbano.

Una vivienda ideal para familias que buscan metros, luz y espacios exteriores, o para quienes desean personalizar un piso con una base constructiva excelente junto al mar.

Contáctenos para concertar una visita.

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•Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.