EN VENTAPuerto Real · Centro
Andalucia, Sanlucar la Mayor
LA VIVIENDA
Esta hermosa casa se encuentra en Sanlúcar la Mayor, Sevilla.
Está construida sobre una amplia finca de 5.000 metros cuadrados.
Ofrece un entorno tranquilo y natural.
El chalet independiente, de más de 200 metros cuadrados, se distribuye en dos plantas.
En la planta baja, encontramos un amplio salón independiente con chimenea.
Cocina completamente equipada.
Cuatro dormitorios y dos baños completos, lo que hace de este espacio un hogar cómodo y funcional.
En la planta alta, se encuentra otro salón espacioso.
Dormitorio adicional.
Baño completo.
Azotea transitable, ideal para disfrutar de vistas panorámicas.
Además, la casa cuenta con armarios empotrados y ventanas de madera de alta calidad, que aportan elegancia y luminosidad a los espacios.
En el exterior, la propiedad destaca por su impresionante jardín.
Piscina privada.
Baño exterior.
Porches delantero y trasero, y una zona de barbacoa perfecta para reuniones familiares o con amigos.
También dispone de trastero, pozo propio y una finca con árboles frutales.
La entrada a la finca es directa desde la carretera, y cuenta con una amplia zona de aparcamiento.
Una oportunidad única para vivir en un entorno natural, con todas las comodidades y privacidad que ofrece esta fantástica vivienda.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
DE UN VISTAZO
Tipo Casa de campoRef. 1910
CARACTERÍSTICAS
TerrazaSí
PiscinaSí
Año de construcción1999
TOUR VIRTUAL
EFICIENCIA
UBICACIÓN
La ubicación mostrada puede ser aproximada para proteger la privacidad de la propiedad.