Gran oportunidad en Urbanización La Celada. Espectacular parcela con dos viviendas y piscina privada

¿Buscas espacio, tranquilidad y comodidad a un paso de Sevilla? Esta magnífica propiedad de 2.642 m2, está situada en una de las zonas más demandadas de Carmona, ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacio extra.

El exterior de la vivienda consta de amplia zona de aparcamiento en el interior de la parcela, piscina privada equipada con depuradora, pozo propio y gran variedad de árboles frutales: olivos, naranjos, limoneros, higueras...

Hay dos viviendas independientes dentro de la misma propiedad.

Vivienda principal:

Encantador porche delantero, salón-comedor muy luminoso con split de aire acondicionado frío/calor y con dimensiones extraordinarias, y cocina independiente y de gran tamaño, amueblada y con ventana directa al porche. Cuenta con despensa, lavadero independiente y termo eléctrico, y se entrega sin placa de inducción, horno, lavadora, lavavajillas, frigorífico, congelador, lámparas, y ventiladores de techo.

Además, cuenta con 4 dormitorios, 2 de ellos con split, y un baño completo recién reformado con placa de ducha.

Ventanas de climalit de muy buena calidad recién cambiadas, suelo de terrazo en perfecto estado y puertas interiores de madera.

La vivienda cuenta con placas fotovoltaicas.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponte en contacto con nosotros para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta magnífica finca.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador:3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html