Casa de 4 dormitorios en el centro de Doña Mercedes

Descubre esta espaciosa casa ubicada en el centro de Doña Mercedes, Dos Hermanas.
Con una superficie construida de 173 m² según catastro y útil de 168 m², la propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios - tres dobles y uno sencillo-, lo que brinda espacio para familias o grupos numerosos.
Distribuido en un acogedor recibidor, un salón amplio, salita-comedor, cocina independiente perfectamente equipada con mobiliario y electrodomesticos.
Las habitaciones: En planta baja tenemos una doble con ventana a la calle. En primera planta tenemos dos habitaciones dobles, una con salida al balcón y otra con salida a la terraza. Y la cuarta habitación por su reducido tamaño es ideal para oficina o vestidor.

El encanto se extiende al patio donde encontramos 2 cuartillos de buen tamaño con una cocina exterior, sin contar con un trastero y tres azoteas transitables.

La ubicación no podría ser más conveniente; situada a escasa distancia del Centro de Salud Santa Ana, garantiza fácil acceso a todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, comercios, están al alcance.Cuenta también con excelentes conexiones mediante transporte público hacia Sevilla gracias cercanía con estaciones tanto autobús como trenes.

El inmueble queda completamente amueblada, sumado todas estas características hacen que sea una gran oportunidad vivir cómodamente.
Agenda tu visita ahora, nuestro equipo estará encantado de ayudarte.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.