PARCELA URBANA CON AMPLIA VIVIENDA UNIFAMILIAR !!

REF: GL3887
Presentamos esta excepcional propiedad ubicada en la tranquila zona de Las Palmeras-Dehesilla, en Sanlúcar de Barrameda. Con una superficie construida de 349 m² en un extenso terreno que abarca aprox 2.000 m². Esta casa ofrece amplios espacios ideales para disfrutar con familia o amigos.
La vivienda se distribuye en:
* Planta baja con 164 metros con vestíbulo de entrada, en el que se encuentra la escalera, que da acceso a la planta alta y zona diáfana destinada a garaje.
*Planta alta con superficie de 164m, que cuenta con distribuidor, amplio salón, con cocina, alacena, cuatro habitaciones dobles, y dos dormitorios simples, con armarios empotrados, dos cuartos de baños.
* Planta superior una amplia terraza, donde posee un castillete de 21 metros con bonitas vistas de la ciudad.
La vivienda se encuentra actualmente en buen estado, lista para ser habitada o acondicionada según sus preferencias personales.

Ubicada a solo 4 km metros del mar, brinda la oportunidad perfecta tanto como residencia habitual como inversión potencial debido a su proximidad al atractivo litoral andaluz. Además cuenta con espacio suficiente para aparcar sus vehículos, parking privado lo cual añade comodidad adicional al día a día.

Este es un lugar donde puedes crear recuerdos inolvidables mientras disfrutas del clima templado y las maravillas naturales que rodean la zona.

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS
*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.