Casa completamente reformada con azotea y trastero

Hay casas que se tienen que ir creando y hogares que desde el momento en el que se cruza la puerta se disfrutan sin el desgaste de las obras ni la incertidumbre de los imprevistos. Esta vivienda pertenece a las segundas. Una casa lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas, esta casa reúne espacio exterior, distribución funcional y una actualización técnica completa.
DATOS CLAVE DEL INMUEBLE:
3 plantas.
3 dormitorios y 2 baños completos (ambos con ducha).
Patio cubierto en planta baja + amplia terraza/solárium en azotea.
Cuarto trastero independiente en planta alta.
Reforma integral: fontanería, electricidad, suelos, baños, cocina y ventanas.
DISTRIBUCIÓN DETALLADA:
Planta Baja:
Salón-comedor espacioso con escalera de diseño en vidrio y acero.
Cocina amplia y luminosa con barra auxiliar y abundante almacenaje.
Baño con plato de ducha y mampara.
Patio interior cubierto acondicionado como lavadero y zona de desahogo.
Primera Planta:
Dormitorio principal de gran formato con espacio para armario vestidor.
2 dormitorios individuales luminosos.
Gran baño principal de diseño contemporáneo con doble lavabo y ducha de obra.
Planta Alta:
Amplia terraza transitable orientada para aprovechar el sol todo el año.
Habitación independiente ideal para trastero, almacenaje extra o zona de plancha.
UBICACIÓN Y COMUNICACIONES:
Ubicada en Calle Villamanrique, en un entorno residencial consolidado y dotado de todos los servicios del día a día: colegios, supermercados, comercio tradicional y centros sanitarios. Conexión rápida con paradas de TUSSAM y acceso inmediato a la SE-30.

Para mostrar las estancias completas, las fotografías parecen más grandes de lo que son en realidad. En algunos casos y dado que los propietarios viven actualmente en la casa, se han eliminado objetos móviles para mostrar las habitaciones despejadas.

* Pueden existir variaciones entre los metros recogidos en la nota simple registral y los del catastro.

Para la venta:
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.