Chalet independiente en una sola planta con piscina privada en Los Caballeros (Bormujos)

En EXCLUSIVA, chalet independiente EN UNA SOLA PLANTA. En la Urbanización Los Caballeros, una de las zonas residenciales más demandadas del Aljarafe sevillano, que combina comodidad, amplitud y privacidad a tan solo 15 minutos de Sevilla.

Su ubicación permite disfrutar de la cercanía de la Ciudad Universitaria, Hospital San Juan de Dios, colegios, farmacias, supermercados, restaurantes, transporte público y zonas comerciales, todo ello en un entorno tranquilo y exclusivo.

La vivienda se asienta sobre una parcela de 520 m² y dispone de 155 m² construidos, además de un porche cubierto de 28 m² y una magnífica piscina privada.

Nada más entrar nos recibe un elegante hall a doble altura que aporta amplitud y luminosidad. El salón, de aproximadamente 45 m², con CHIMENEA pellt, se convierte en el auténtico corazón de la vivienda gracias a sus generosas dimensiones y su conexión con el exterior.

La cocina, moderna y equipada, tiene acceso directo al porche, creando un espacio perfecto para disfrutar del jardín durante todo el año.

La zona de descanso cuenta con tres dormitorios. El principal dispone de suelo de madera, baño en suite y un amplio vestidor. Los otros dos dormitorios ofrecen múltiples posibilidades: habitaciones familiares, despacho o alojamiento para invitados.

En el exterior, el jardín y la piscina crean un entorno ideal para el descanso y la convivencia. La propiedad dispone además de una edificación auxiliar destinada al almacenamiento de mobiliario de jardín y equipamiento de piscina.

Como valor añadido, la urbanización cuenta con club social, ideal para disfrutar de actividades y de la vida comunitaria en un ambiente familiar.

Características principales:

• Chalet independiente en una sola planta
• Parcela de 520 m²
• 155 m² construidos
• Porche cubierto de 28 m²
• Piscina privada
• Hall de entrada a doble altura
• Salón de 45 m² split
• Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, split frio/calor
• Dos dormitorios adicionales
• Cocina moderna y equipada
• Edificación auxiliar exterior
• Club social en la urbanización

Si busca una vivienda cómoda, funcional y con amplios espacios exteriores en una de las urbanizaciones mejor ubicadas del Aljarafe, esta puede ser la casa que lleva tiempo esperando.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisi