TU NUEVO HOGAR EN SIMÓN VERDE: ESPACIO, PRIVACIDAD Y CALIDAD DE VIDA A UN PASO DE SEVILLA

¿Te imaginas desayunar junto a la piscina, disfrutar de largas sobremesas en el porche y terminar el día junto a la chimenea? Este chalet puede ser el escenario de tu próxima etapa.

En la prestigiosa urbanización Simón Verde, rodeado de vegetación y en un entorno tranquilo y seguro, encontramos esta magnífica vivienda independiente. A tan solo 9 km de Sevilla y a 7 minutos en coche del metro de Cavaleri y Ciudad Expo, combina a la perfección privacidad y cercanía a todos los servicios.

UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR

Sobre una amplia parcela privada encontramos una agradable zona de piscina y un porche trasero ideal para disfrutar de reuniones familiares, comidas con amigos y momentos de desconexión. Dispone además de baño completo para dar servicio a la piscina, pozo y garaje en superficie para 2 vehículos.

AMPLITUD Y LUMINOSIDAD

La vivienda cuenta con 6 dormitorios distribuidos en 2 plantas más sótano.

En planta baja nos recibe un amplio salón-comedor con chimenea, conectado con una espaciosa cocina con zona de comedor, grandes ventanales y salida directa al porche y la piscina. En esta planta también encontramos 2 dormitorios, 1 aseo y 1 baño completo con acceso directo desde el jardín, ideal para la zona de piscina y eventos exteriores.

En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con terraza privada, vestidor y baño en suite con jacuzzi y plato de ducha. Se completa con otros 3 dormitorios con armarios empotrados y un cuarto de baño totalmente reformado.

119 M² DE SÓTANO CON INFINITAS POSIBILIDADES

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su sótano de 119 m² construidos, con ventilación cruzada, iluminación y doble acceso: desde el interior de la vivienda y desde el exterior. Dispone también de aseo. Este sótano ofrece múltiples posibilidades: gimnasio, cine, despacho, sala de juegos o zona para invitados.

CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Equipada con aire acondicionado centralizado independiente por plantas, ventanas de doble acristalamiento, mosquiteras e instalación fotovoltaica con 2 baterías Huawei y backup (permite en caso de apagón tener luz en la vivienda), favorecen el autoconsumo y ayudan a reducir la factura eléctrica.

Si buscas independencia, amplitud, privacidad y espacios donde disfrutar con los tuyos, en una de las urbanizaciones más reconocidas del Aljarafe, esta vivienda merece una visita.

Ven a recorrerla, descubre todo lo que ofrece e imagina cómo sería vivir aquí. ¡ Solicita tu visita !

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y