¡ESPECTACULAR CHALET DE PLANTA BAJA EN LA LÍNEA!

Descubre este impresionante chalet situado en la serena zona de El Zabal-Santa Margarita, a pocos minutos de la playa. Con una generosa superficie construida de 359 m², esta vivienda ofrece un diseño funcional ideal para familias. Destacan sus dos amplias habitaciones dobles y una habitación sencilla que se distribuyen perfectamente en planta baja. Además, cuenta con tres baños completos que garantizan el máximo confort.

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 334 m² SOBRE PARCELA DE 1.395 m²

La superficie construida total es de 334,26 m², repartida así:

* Vivienda principal con porche: 184,77 m²
* Garaje con almacén: 68,58 m²
* Despacho con almacén y porche: 54,51 m²
* Almacén con baño: 23,22 m²
* Caseta de piscina: 3,18 m²
* Piscina: 32,78 m² de lámina de agua

TODO EN REGLA Y DOCUMENTADO
Se está tramitando ante notario la declaración de obra nueva, para que todas las edificaciones queden inscritas en escritura y Registro. Cuenta con certificado de arquitecto colegiado (antigüedad de más de 18 años) y levantamiento topográfico georreferenciado, que confirma una parcela real de 1.395 m² (Catastro indica 1.378 m²).

QUÉ SIGNIFICA PARA USTED
Compra los 334 m² completos, declarados y registrados. Eso facilita la hipoteca y la tasación bancaria de toda la finca, con total seguridad jurídica.

SUMINISTROS DE RED
Agua municipal y electricidad de red, además de pozo propio. Sin depender de generador, placas solares ni pozo.

Entre las características excepcionales: parking privado y piscina rodeada por frutales que proporcionan sombra durante los cálidos días veraniegos. Para quienes necesitan espacio extra, dispone también de dos almacenes y establos adaptables según tus deseos; todo ello complementado con un pozo propio asegurando recursos hídricos accesibles durante todo el año.

Un atractivo añadido es su estudio independiente reformado desde una cuadra original: perfecto para creadores o profesionales del diseño/artesanía gracias a su iluminación acogedora e insonorización adecuada; además tiene acceso directo a terraza cubierta sin interferir en tu hogar principal.

No te pierdas esta oportunidad única; ¡ven a descubrirlo!

INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación.
Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera.
La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.