Dúplex en Palomares del Rio

**Piso dúplex en Venta zona Avda. de Coria de Palomares del Río (Sevilla)**

¡Descubre este encantador piso DUPLEX en una de las mejores zonas de Palomares del Río! Situado a tan solo diez minutos de Sevilla Capital, este hogar ofrece un entorno ideal rodeado de jardines y parques, perfecto para disfrutar de la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Con todos los servicios a la mano, tendrás todo lo que necesitas a pocos pasos.

El piso cuenta con suelos de mármol que aportan elegancia y durabilidad, y su carpintería de aluminio lacado garantiza un excelente aislamiento. Es una primera planta sin ascensor y al entrar accedemos a planta baja donde encontramos el salón con aire acondicionado frío/calor te permitirá disfrutar de un ambiente agradable durante todo el año, cocina abierta sin electrodomésticos, un baño y un dormitorio. Subimos a segunda planta con dos dormitorios, uno de ellos con bonita terraza y otro baño con lo que este inmueble ofrece una distribución funcional.

Con 101 m² construidos, este piso es ideal para familias o para quienes buscan espacio y comodidad. Construido en 2002 y en buen estado, para entrar a vivir, este hogar es una oportunidad única en el mercado inmobiliario. ¡No dejes pasar la ocasión de visitarlo y enamorarte de tu nuevo hogar!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*En caso de necesitar financiación, su entidad bancaría le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T.