PISO SEÑORIAL EN EL ALTOZANO

Magnífico piso señorial de 162 m² construidos, situado en una de las zonas con más encanto y personalidad de Sevilla: el Altozano, a pocos metros del Puente de Triana.

La propiedad se encuentra en un edificio que conserva el carácter y el estilo tradicional de la arquitectura sevillana y destaca por su amplitud, luminosidad y elegante presencia.

La vivienda dispone de cinco habitaciones dobles, destacando especialmente el dormitorio principal por sus generosas dimensiones y sus bonitas vistas, que también pueden disfrutarse desde el amplio salón, creando espacios especialmente agradables y luminosos.

Cuenta además con cocina independiente y totalmente equipada, con un práctico y amplio lavadero.

Los dos baños han sido reformados, aportando comodidad y funcionalidad a la vivienda.

La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, conservando el encanto y la personalidad propios de un piso señorial y ofreciendo, al mismo tiempo, múltiples posibilidades para adaptarlo a las necesidades y gustos de sus nuevos propietarios.

Su ubicación privilegiada, junto al Altozano y el Puente de Triana, permite disfrutar de una amplia variedad de servicios en el entorno: colegios, centros sanitarios, comercios, restauración y transporte público, además de excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad.

Una magnífica oportunidad para vivir en una vivienda amplia y señorial, en una ubicación excepcional y en pleno corazón de Sevilla.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.