Exclusivo piso con gran potencial en plena calle Sierpes: amplio, exterior y muy luminoso

Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad con infinitas posibilidades en una de las ubicaciones más cotizadas y emblemáticas de Sevilla: la calle Sierpes.

Este magnífico piso destaca por su excelente distribución, su amplitud y una luminosidad inmejorable, ya que todas las habitaciones son totalmente exteriores y dan a la tranquila y cotizada calle Vargas Campos. La vivienda necesita actualización, lo que representa un lienzo en blanco perfecto para reformar a tu gusto y convertirlo en la casa de tus sueños o en una inversión segura en pleno centro histórico.

Características principales:

Superficie y distribución: Espacios amplios y de gran recorrido, ideales para rediseñar la distribución actual según tus necesidades y estilo de vida.

4 dormitorios: Habitaciones de excelente tamaño, todas exteriores y llenas de luz natural.

2 baños completos: Uno de ellos incorporado en suite dentro del dormitorio principal.

Salón independiente: Una estancia espaciosa y muy luminosa, perfecta para crear un gran espacio social con zona de estar y comedor diferenciadas.

Cocina independiente: De buen tamaño y con múltiples opciones de configuración tras la actualización.

Ubicación excepcional:
Vivir en la calle Sierpes significa tener el epicentro comercial, cultural y de ocio de Sevilla a la puerta de casa, disfrutando de un entorno único perfectamente comunicado.

Una propiedad con alma, gran presencia y un potencial extraordinario. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puedes hacer en ella!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html