EXCLUSIVA VIVIENDA EN EL CORAZÓN DE NERVIÓN, JUNTO A SANTA JUSTA, CON GARAJE Y TERRAZA

🏠EXCLUSIVA VIVIENDA EN EL CORAZÓN DE NERVIÓN, JUNTO A SANTA JUSTA, CON GARAJE Y TERRAZA

Si buscas una vivienda que combine amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, esta vivienda puede ser lo que estás buscando.

Ubicado en el exclusivo Complejo Pórtico de Sevilla, en pleno corazón de Nervión y a tan solo un minuto de la estación de Santa Justa, presentamos esta magnífica vivienda de 95 m² construidos, situada en una segunda planta con ascensor.

La vivienda destaca por su distribución y amplitud. Dispone de dos dormitorios amplios, ambos con gran capacidad de almacenaje, y dos cuartos de baño, aire frio-calor centralizado, ofreciendo comodidad y funcionalidad.

Uno de sus grandes atractivos es que cuenta con el uso exclusivo de una terraza de 50 m² con la que linda, un espacio adicional para disfrutar del aire libre en pleno entorno urbano.

Además, dispone de aire acondicionado centralizado y orientación sureste, que favorece la entrada de luz natural.

El complejo cuenta con servicio de portería física y la propiedad incluye una plaza de garaje, un valor añadido especialmente importante en esta zona.

Nervión es uno de los barrios más dinámicos y mejor comunicados de Sevilla, con todos los servicios al alcance: El Corte Inglés, centros comerciales, colegios, metro, los Jardines de la Buhaira y la estación de Santa Justa. Una ubicación ideal para disfrutar de la ciudad con la comodidad de tenerlo todo a un paso.

Una vivienda ideal para parejas o profesionales que buscan espacio, comodidad y una ubicación estratégica en Sevilla.

Sus grandes atractivos: 95 m² de vivienda, dos dormitorios amplios, terraza de uso exclusivo, plaza de garaje incluida y una ubicación excepcional junto a Santa Justa.

¿A qué esperas para descubrirla? Ven a visitarla y déjate sorprender por todo lo que puede ofrecerte.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.