TRES VIVIENDAS, PISCINA Y PRIVACIDAD EN UNA FINCA ÚNICA.

PRECIO [242.000 + GASTOS] €

PARCELA CON TRES VIVIENDAS, PISCINA Y AMPLIAS ZONAS EXTERIORES

HIPOTECABLE

Magnífica propiedad ubicada en una parcela totalmente aprovechada, ideal para residencia habitual y para disfrutar de fines de semana y reuniones familiares.
La finca dispone de pozo propio, dos pozos ciegos, suministro eléctrico, IBI urbano, escritura de terreno y construcciones.
Cuenta con dos accesos independientes, uno principal y otro lateral, entrada cementada, amplia zona de aparcamiento, huerto, gallinero, zona de columpios y agradable merendero.

En el exterior destaca una magnífica piscina rodeada de césped, equipada con depuradora, ducha exterior, cuarto para aperos y maquinaria, además de una práctica caseta metálica para almacenamiento.

Dentro de la parcela se encuentran tres viviendas, dos de ellas anexadas:

Vivienda anexa 1

* Salón-comedor con cocina americana.
* Barra de cocina.
* Dos habitaciones.
* Chimenea de pellet.
* Termo eléctrico.

Vivienda anexa 2

* Salón-comedor con cocina y chimenea.
* Dos habitaciones con armarios empotrados.
* Baño con placa de ducha.

Ambas viviendas comparten un agradable porche.

Vivienda principal

* Amplio porche.
* Salón-comedor con chimenea.
* Cocina independiente con acceso directo al exterior mediante puerta propia.
* Baño con placa de ducha.
* Tres habitaciones.

Una propiedad muy versátil, con espacio para varias familias.

Ubicación con fácil acceso y a 20 minutos de Sevilla Capital.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (16.940€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.