PISO EN PLANTA BAJA

PRECIO [315.000 + GASTOS] €

Vivienda en planta baja con 102 m² construidos, situada en una ubicación estupenda, a tan solo 10 minutos andando del centro de Sevilla y muy bien comunicada con las zonas de la Alameda , torneo y Macarena.

Actualmente, la vivienda se distribuye en:

* Tres habitaciones.
* Salón.
* Salita o estancia adicional.
* Cocina.
* Cuarto de baño con placa de ducha.
* Pequeño patio interior.

- Tiene trastero en la azotea.

La distribución actual cuenta con casi todas las estancias comunicadas entre sí, lo que ofrece diferentes posibilidades para reorganizar los espacios y adaptarlos a las necesidades del futuro propietario.

La vivienda necesita una reforma integral, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para diseñar un hogar completamente personalizado o realizar una inversión en una zona con una excelente proyección. Necesita renovación de ITE.

Su ubicación permite disfrutar de una amplia variedad de comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos, servicios médicos y organismos públicos, además de una buena conexión con el centro y otros puntos de la ciudad.

Una propiedad con amplitud, posibilidades y una ubicación privilegiada para crear un hogar a medida en Sevilla.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.050 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.
Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.